lundi 27 avril 2009

Bon temps pour acheter une première maison
Le 24 avril 2009, Presse Canadienne, Toronto
Les faibles taux hypothécaires en vigueur et la disponibilité de domiciles plus abordables sur plusieurs marchés incitent un grand nombre de premiers acheteurs à faire le saut vers la propriété, affirment des spécialistes canadiens de l'immobilier. Lorsque le marché canadien de l'immobilier était en ébullition, les batailles des offres qui faisaient rage ont contraint de nombreux acheteurs à soumettre des offres sans conditions dans l'espoir d'avoir gain de cause, a rappelé cette semaine le président et chef de la direction de Brookfield Real Estate Services, Phil Soper.Cette situation, combinée aux hausses sans précédent des prix des domiciles dans plusieurs régions du pays, a tenu à l'écart du marché plusieurs premiers acheteurs, a-t-il ajouté. «Lorsque les premiers acheteurs cessent d'entrer sur le marché, c'est un peu comme du sable dans l'engrenage du marché de l'habitation», a déclaré M. Soper. Toutefois, le ralentissement économique a changé la donne, a-t-il dit. Alors que les prix des habitations chutaient à travers le pays et que les prêteurs abaissaient leurs taux hypothécaires pour attirer les emprunteurs, le marché est devenu beaucoup plus séduisant aux yeux des gens cherchant à faire l'acquisition d'un premier domicile. «La hausse des acquisitions faites par les premiers acheteurs à la grandeur du pays est assez étonnante, a affirmé M. Soper. L'accessibilité dans des endroits comme Vancouver a augmenté pour la première fois depuis très longtemps.»
Sal Guatieri, économiste principal à la Banque de Montréal, affirme pour sa part que les paiements hypothécaires moyens avaient chuté du tiers, ou de 600 $ par mois, par rapport à leur sommet. «Nous nous attendons à davantage de correction du marché immobilier cette année, mais pas à un effondrement», a déclaré M. Guatieri.

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